Составление договоров

Юридическое бюро Анны Малиновской "ВАШЕ ПРАВО" предлагает услуги по составлению договоров для юридических лиц.

Заключение договоров между юридическими лицами является основой ведения хозяйственной деятельности данных субъектов. Огромную роль при этом играет знание правовых норм и их грамотное применение. Споры между сторонами договора, например, по вопросам его ненадлежащего исполнения трудно спрогнозировать на будущее, однако грамотное составление договора позволит разрешить спор с наименьшими потерями для пострадавшей стороны.

Грамотное оформление договора является основой достижения бизнес-целей. Мы решим все проблемы, которые у Вас могут возникнуть при составлении текста договора, начиная от выбора вида договора и ведения конструктивных переговоров с Вашим контрагентом до заключения сделки.

Результат, который Вы получите: грамотно составленный договор, исключающий экономические риски Вашего предприятия.

Мы составим для Вас следующие виды договоров:

1)договор купли-продажи (движимого и недвижимого имущества, товара, корпоративных прав);

2)договор поставки;

3)договор аренды (жилого и нежилого помещения, транспортного средства);

4)договор финансового лизинга;

5)договор займа/ссуды;

6)договор об оказании услуг;

7)договор перевозки груза;

8)договор комиссии;

9)договор подряда;

10)договор о получении безвозвратной финансовой помощи;

11)договор партнерства;

12)договор о совместной деятельности;

13)коллективный договор (о нем Вы можете прочесть по ссылке http://vashe-pravo.kiev.ua/blog/33-kollektivnyj-dogovor );

14)внешнеэкономический контракт (ВЭД);

15)иные.

При составлении договора необходимо учесть требования действующего законодательства Украины. Ведь каждый вид договора имеет свои характерные особенности:

Так, договор купли-продажи должен устанавливать, когда право собственности на товар переходит к покупателю: до оплаты товара или после, или наступления иных обстоятельств. Обязательно нужно указать гарантийный срок (срок годности) на товар. Не забывайте, что к требованиям в связи с недостатками проданного товара применяют специальную исковую давность в один год, которую исчисляют со дня выявления недостатков, а если на товар установлен гарантийный срок (срок годности) – со дня выявления недостатков в пределах такого срока (ст.681 ГКУ).

Условия договоров поставки стороны излагают в соответствии с требованиями правил ИНКОТЕРМС (в редакции 2010 г.) согласно требованиям ч.4 ст.265 ХКУ. Не стоит забывать, что наряду с нормами ГКУ и ХКУ к договору поставки применяются положения двух инструкций П-6 и П-7. В договоре поставки  должна быть подробная информация о товаре и четкое определение порядка его передачи покупателю. В договоре поставки с согласия сторон можно предусмотреть:

-отгрузку товаров грузоотправителем (изготовителем), который не является поставщиком;

-получение товаров грузополучателем, который не является покупателем;

-оплату товаров плательщиком, который не является покупателем.

 

 Специфика договора аренды здания/помещения состоит в том, что на основании ч.1 ст.795 ГКУ срок его действия начинается сразу после оформления акта о передаче объекта аренды арендатору. Но стороны могут в договоре установить и другой момент отсчета. Если этот договор заключается на 3 года и более, то он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Специфика договора аренды транспортного средства: если одной из сторон договора является физлицо или ФЛП,  то его нужно нотариально удостоверять. Расходы, связанные с использованием транспортного средства, в том числе по уплате налогов и других платежей, несет арендатор.  Страхует «железного коня» арендодатель. Срок исковой давности по таким договорам – 1 год.

Договор ссуды обязательно заключается в письменной форме между юридическими лицами, а также между физлицом и юрлицом. Договор ссуды строения, другого капитального строения придется заключать в нотариальной форме, если срок его действия – три и более года. Также к нотариусу нужно будет обращаться, если стороной договора ссуды транспортного средства является физлицо.

В договоре финансового лизинга лизингодателем может быть только юридическое лицо, имеющее соответствующую лицензию на осуществление отдельных финансовых услуг. При составлении данного договора помимо норм Гражданского кодекса Украины, необходимо использовать специальный Закон Украины «О финансовом лизинге». Существенными условиями договора являются: предмет лизинга, срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга, размер лизинговых платежей, и др.

Предметом договора подряда является выполнение подрядчиком определенной работы, направленной на достижение заказанного материального результата. Данный договор является платным, заказчик оплачивает выполненную работу. Договор подряда может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Этим договор подряда отличается от договора по предоставлению услуг и других договоров. Предупреждаем: глава 61 ГКУ содержит много нормативного материала, который при отсутствии согласия сторон относительно иного, будет автоматически применяться к урегулированию отношений сторон, даже тогда, когда они не упомянули в тексте договора об определенных правах и обязанностях. Поэтому необходимо тщательно проанализировать нормы главы 61ГКУ. Например, согласно ч.2 ст.844 ГКУ смета является твердой, если иное не установлено договором. Поэтому если в договоре нет положения о том, что смета является приблизительной, то будет действовать указанная норма ГКУ и смета будет твердой.

При составлении договора перевозки важная роль отводится срокам и порядку их исчисления: срок подачи транспорта под загрузку, срок для загрузки, срок доставки, срок выдачи груза получателю. При перевозке груза железной дорогой необходимо брать во внимание нормы Устава железной дороги. Отправитель груза вправе отказаться от предоставленного транспортного средства, если оно не пригодно для перевозки груза.

При составлении договора комиссии необходимо помнить, что комиссионер действует от своего имени. Получив от комитента товар на реализацию, комиссионер не становится его собственником. Сумы средств, поступившие  к нему за реализованный товар, равно и как имущество, приобретенное им за счет комитента, не переходят в собственность комиссионера. Это имущество (деньги) идут через комиссионера транзитом к комитенту или третьему лицу.

Важные условия договора о совместной деятельности содержатся в Гражданском кодексе Украины. Но помимо них, чтобы максимально защитить свои интересы, участникам договора о совместной деятельности необходимо, на наш взгляд,  предусмотреть условия о:

-координации совместных действий участников и/или руководстве ими;

-правовом статусе выделенного для совместной деятельности имущества (размерах и порядке внесения вкладов, способе их оценки, порядке пользования этим имуществом, обязанностях сторон по его содержанию, порядке возмещения расходов, связанных с таким содержанием, страхование этого имущества (особенно если речь идет о недвижимости), какая из сторон несет риск случайной гибели, уничтожения и порчи имущества);

-покрытии расходов и убытков участников;

-их участии в результатах совместной деятельности;

-взаимных правах и обязанностях участников;

-порядке внесения изменений в договор;

-сроке действия договора и условиях его прекращения;

-порядке выхода/входа участника. 

ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРА

Однако при заключении договора возможен вариант, когда контрагент предлагает Вам на рассмотрение свой проект договора. Нужно заметить, что своевременно проведенная экспертиза договора может избавить предприятие в будущем от серьезных правовых рисков, существенных затрат, связанных с исполнением договора, а также негативных последствий его неисполнения или признания недействительным. С целью предотвращения нежелательных последствий сделки предлагаем Вам свою помощь и правовую поддержку при анализе договора Вашего контрагента.

Результат, который Вы получите: предоставление правового анализа проекта договора с оценкой возможных рисков Вашего предприятия; по Вашему желанию -  протокол разногласий к соответствующему проекту договора с изменениями и дополнениями во избежание заявленных рисков.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

Если переговоры между контрагентами не принесли желаемых результатов и урегулировать возникшие разногласия не представляется возможным, предлагаем свою помощь при рассмотрении хозяйственного спора  в суде. Мы представим интересы Вашего предприятия в суде при расторжении договора в судебном порядке.

Если же Ваш контрагент грубо нарушал условия договора и оказался недобропорядочной стороной договора, мы проверим, есть ли основания для признания договора недействительным в судебном порядке и для возврата всех уплаченных Вами денежных сумм. В таком случае мы поможем Вам защитить имущественные интересы Вашего предприятия. 

Результат, который Вы получите: защита законных интересов и прав Вашего предприятия/организации или Ваших интересов как физического лица-предпринимателя. 

Звоните по телефонам: (095)49-199-32 или (097)16-116-03 или заказывайте услугу по приведенной форме:

Договорное право - заказать услугу

Нажмите на изображение, чтобы его изменить